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下面附上一則新聞讓大家了解時事



去年全台買賣移轉棟數24.5萬棟創1991年以來新低，許多建案銷售中心門可羅雀，展望今年態勢，代銷業者今（2）日表示，房市已慢慢好轉，尤其全球經濟回溫、市場資金充裕與美國大陸的肥咖條款，都成為推升台北市中心物件的助力，再加上推出「通路即市場」的「全房產」概念，相信領先同業的好成績將從去年延續到今年！

去年全台房市低迷，全面進入價格競爭與買方觀望的情況，不過信義代銷透過「全房產」進行結構性改變，在開案前利用信義房屋的通路優勢，以大量精準買方配對、快速完銷，相較同業帶看30組才成交1組，「全房產」則是帶看15組成交1組，不僅創造了新的商業模式，也為建商帶來驚人的銷售效果。

針對接下來的房市329檔期，信義代銷總經理李少康表示，第1季開始買氣回流，主要是民眾感受政府不再強力調控房市，且預期市場最壞時間點已過，增添買方購屋信心，再加上全球經濟回溫、市場資金充裕、美國大陸肥咖條款、以及低利率大環境不變，都讓房市漸露曙光。

李少康指出，由於推出「全房產」，統計2016年累積近9000組客戶，成交戶數與業績較前年翻倍成長，成交占比高達45%，有通路就有巿場，預期2017年仍會持續成長。

信義代銷今年初已推出多個指標建案，如文山區「名軒濡山」規畫63-71坪，單坪售價近60萬，屬高總價產品，一接手銷售就衝出買氣。而士林區購物「中工水研」2月甫公開就即將完銷，後續還有大安區「寶鋪羅斯福路案」、鶯歌區合嘉「易居邦」，以及中和區「勝瀚自立路案」等，總計今年現有加上新屋與預售總銷將超過500億元。

李少康指出，2017年房市在資金多、利息低、房價下修與新成屋房屋稅打折鬆綁等因素下，建商只有加碼讓利還不夠，因此信義代銷今年除了要複製全房產的通路與網路經驗「精進全房產」，和住商、樂屋網合作外，還要發展「買方服務創價」、「建商服務精進」等創新服務模式。

導演魏德聖的新片「52Hz，I Love You」今年安排春節賀歲檔上映，由於面臨其他國片與好萊塢大片夾殺，加上行銷規模不大，如何讓觀眾可以知道有這部片，必須需要更多口碑發酵，魏德聖坦言自己的心情現在很緊張。

魏德聖這陣子為新片「52Hz，I Love You」即將上映忙著四處宣傳，今天(4日)難得抽空出席自己代言的漸進鏡片品牌產品發表會。魏德聖笑說過去都是他拍人，現在自己入鏡被拍，感覺很怪，但他也不認為由自己出馬拍廣告就會比較好，現場拍攝時一切尊重專業。

談到在賀歲檔期推出的電影「52Hz，I Love You」，魏德聖表示，心情確實很緊張，因為新片格局不大，不像「賽德克巴萊」那樣可以在總統府前首映，全國都會知道，目前只能透過包場、口碑發酵來行銷，因此如何在有限的行銷資源下讓更多人知道片子要上映了，確實讓他傷腦筋。魏德聖說：『(原音)我們到底要怎麼做行銷跟宣傳，才能夠更多觀眾知道有這部片，然後這部片好不好看，想不想看，怎麼做到讓他想看這樣子。』

魏德聖指出，「52Hz，I Love You」最初是計畫由「海角七號」原班人馬主演，但後來考量同樣是音樂類型的電影，若是同一批人主演，怕觀眾看了會膩，最後才改由其他新人上陣；至於舒米恩在片中的角色，魏德聖透露是舒米恩自己主動爭取主演的，但他也覺得非常適合。

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